Wouwbaan 20, Hoogerheide

In het centrum van Hoogerheide gelegen luxe afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE (ca. 28 m2), 2 badkamers en 4 slaapkamers.

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 moderne badkamers en een aparte toiletruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen, er is een recent energielabel B!

Hoogerheide heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis allemaal op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
ENTREE/WOONKAMER (ca. 35 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De voormalige entree wordt niet meer gebruikt en is opgenomen in het woongedeelte van de woonkamer. De woonkamer is volledig modern afgewerkt met vloerverwarming en stucwerk wanden- en plafonds. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het terras aan de achtergevel.

Gemoderniseerde meterkast met o.a. 3-fase aansluiting.

Via een open doorgang is de luxe open WOONKEUKEN (ca. 19 m2) te bereiken. De keuken heeft een spoeleiland met bartafel en is voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven, magnetron en een Quooker kraan.

In de keuken is aan de voorzijde een inpandige BERGRUIMTE gelegen.

PORTAAL/HAL/ENTREE achterzijde met tuintoegang.

Gemoderniseerd TOILET v.v. een wandcloset en urinoir.

INPANDIGE GARAGE (ca. 28 m2) met brede extra geïsoleerde en elektrische sectionaaldeur. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van voerverwarming. Realisatie van een levensloopwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond is hierdoor prima mogelijk!



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de lage bergzolder.

KANTOOR/WASRUIMTE/SLAAPKAMER (ca. 10.4 m2) welke is gelegen aan de linker voorzijde, deze ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en opstelling HR/Combiketel (2017).

Moderne BADKAMER met dakkapel, inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

BERGRUIMTE/KASTENKAMER/SPEELKAMER (ca. 9.5 m²), gelegen aan rechter voorzijde.

HAL/OVERLOOP met toegang tot de separate TOILETRUIMTE.

SLAAKAMER II (ca. 15 m2) met dakkoepel, Airco en luxe BADKAMER- EN SUITE voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

SLAAPKAMER III & IV (ca. 11.6 & 11.7 m2) gelegen aan de achterzijde.



VLIERING: (houten vloer)
Lage BERGZOLDER, bereikbaar middels een luik



TUIN:
De sfeervolle TUIN is gelegen op het zuiden en is volledig omheind, voorzien van hoge beukenhagen, gazon, beregening en een terras aan de achtergevel. .

De tuin is middels een vrije achterom toegankelijk, via de oprit is de inpandige GARAGE bereikbaar, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING.

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen.

4 (mogelijk 5) slaapkamers.

Royale inpandige garage (ca. 28 m2).

Energielabel B.